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2019-05-25 19:13 来源:39健康网

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  对于相关房企来说,近期的土地交易也需要尽快形成供应。  资金危机现端倪相较于过去三年的“盛世”,2018年的楼市调整来得急速而猛烈。

对此,有业内人士认为,调控高压下,尽管典型房企项目布局城市分散,融资能力强,有应对调控周期的优势,但5月份以来,销售回款已经放缓,要想抗住接下来的市场转冷和偿债压力,不得不开始大量储备“粮食”。中华网内容部分版权声明  中华网及其注册用户及本网页内的资料提供者拥有此网页内所有资料的版权。

  下一步监管层有可能通过收紧信托贷款等表外融资渠道的方式,进行风险防范。有业内分析师向《证券日报》记者表示,龙头房企负债规模已经逼近万亿元,部分中小房企杠杆率也非常惊人。

  其中,龙湖、碧桂园、保利位列前三。16家房企负债过千亿元根据Wind资讯统计数据显示,136家上市房企的总资产总计为万亿元,同比增长幅度达%,与负债增长水平相差约个百分点。

公告显示,宝龙地产票据发行由美银美林、中金香港证券、国际、华泰金融控股(香港)有限公司及瑞银担任发售及出售优先票据的联席牵头经办人兼联席账簿管理人,同时,优先票据仅会遵守美国证券法项下S规例并按照任何其他适用法例于美国境外发售及出售。

  这里面很重要的一步,就是搬迁总部和疯狂招人。

   ■本报见习记者闫晶滢随着上市房企2017年年报的陆续披露,上市房企的融资情况相继浮出水面。事实上,类REITs产品和专项公司债等融资渠道的拓宽,正在打通长租公寓的资金掣肘。

  一季度上市业绩规模普遍正增长16日,中国指数研究院发布的数据显示,房地产企业3月份销售业绩整体表现乐观。

  另外,虽未披露年报数据,但根据其披露的公告内容,仍可一窥其项目公司信托股权融资的情况。在债权融资额度无法满足企业需求,融资成本居高不下的情况下,上市房企股东可能会通过股本配售的方式为上市房企注入资本金。

  业内资深分析师认为,投资者应当优选大型房企,或者国家支持的长租公寓、养老地产、REITs等产品,在安全性上有较高保障,对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目,要做好项目分析,提高风险意识随着近期房地产企业融资受到“围追堵截”式监管之后,中小房企融资成本随之攀升,相应的产品收益率也持续上涨。

  绿城方面表示,2017年以来,绿城通过反周期投资、密集补仓、优化结构,进一步优化优质项目储备。

  他认为,内房股的PE倍数普遍在7-10倍相较其他资本市场而言都是较低的。”此外,融资成本也大大提升。

  

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微软亚洲研究院院长:人工智能在文化遗产保护中大有可为

2019-05-25 09:03    来源: 新华社     韩梁 柳丝
华融信托研究员袁吉伟表示,从房地产开发资金来源结构看,以预收款、按揭贷款等需求端的资金供给平均占比约为%,这部分资金与房地产销售紧密相关,由于这部分资金来源占比较大,历次房地产调控对购房需求的抑制,对这部分资金来源影响非常突出。

  原标题:专访:人工智能在文化遗产保护传承中大有可为——访微软亚洲研究院院长洪小文

  “在移动互联网时代,人工智能在文化遗产的保护、传承、推广等方面大有可为,将发挥更重要作用。”微软全球资深副总裁、微软亚太研发集团主席、微软亚洲研究院院长洪小文博士近日接受新华社记者专访时说。

  微软亚洲研究院与敦煌研究院合作开发的智能聊天机器人“敦煌小冰”入驻敦煌研究院微信公众号半年多来,俨然已经成为莫高窟“专家”,在谈笑间把敦煌的文化、历史、旅游、学术、服务等信息“定制式”地推送给用户,为利用互联网平台传播敦煌文化带来全新体验,受到不少年轻人喜爱。

  洪小文说,如今年轻人获取信息资讯的方法与从前大不相同。在手机、软件、网络相当发达的时代,如何利用技术手段让更多人更好地了解文化遗产成为一项重要课题。运用“小冰”这样的人工智能推广文化遗产,可以发挥独特作用。

  在他看来,人工智能技术的运用能对既有数据进行深度挖掘和优化使用,实现个性化输出,满足用户需求。

  洪小文解释,普通民众对敦煌这样的文化遗产宝库了解并不多。智能聊天机器人具备自然语言理解能力,能在最短时间内把所需信息提供给用户,有效弥补了单向沟通的不足,提高了传播效率。

  除了深度的信息挖掘、精准的信息提供,营造良好的个性化学习体验也是人工智能一大优势。“当有需要的时候,人的学习能力和记忆力是最强的。而填鸭式的硬塞灌输,反而效果不好。所以它(‘敦煌小冰’)可以让用户获得良好的体验,在用户最需要的时候把有用信息提供给你。”洪小文说。

  包括敦煌在内,所有文化遗产都是人类共同的财富,而在文化遗产的推广和跨文化交流方面,语言障碍是首先要解决的问题。洪小文认为,人工智能还可以运用到“一带一路”沿线国家和地区的文化遗产推广上,其中一个重要领域是翻译。

  比如,“一带一路”沿线国家涉及多个语种,中国也有众多少数民族语言。微软的翻译工具和技术相对成熟,期待今后能帮助推广“一带一路”上更多的文化遗产。

  洪小文饶有兴趣地提到,微软的人工智能技术不仅包括普通翻译,还把古文纳入其中,能够辅助人们面对文化遗产“即兴”吟诗词、对对联、猜字谜。他说,对人工智能来说,写诗不是难事,因为诗境并不追求精准,“三分是实相,七分靠想象,模糊才有美感”,这也是在无形中传播中国传统文化。

  对个体而言,除了语言障碍,体验文化遗产还有经济和时间成本。“世界上这么多人类物质文明和非物质文明遗产,是不是每个人都可以全球走一遍去看?”洪小文说,随着人工智能与虚拟现实等技术的融合,今后可以做到“足不出户看尽天下文化遗产”。

  他举例说,从前玉门关的大部分不在了,楼兰古国也早就消失了,借助虚拟现实、增强现实、混合现实等技术可以还原已消失的古人服饰、器物,可以看到工匠当年绘制壁画的情景,甚至可以观察当时的画作是什么色彩、历经百年千年之后又是什么颜色。

  洪小文说,运用这些技术手段对文化遗产进行“浸入式”体验,可以让人迅速理解当时的时空、人物关系,“比在课堂上仅仅靠课本来学习要更有效”。同时,这种体验方式不受限于时间和空间,用户可以借助可穿戴虚拟现实设备感受景观,并实现与他人的实时交流。即便没有亲身前往,依然可以“如临其境”。

  洪小文相信,运用人工智能等技术手段,可以创造性地保护和传承文化艺术遗产。前沿科技与古老文化的完美融合,不仅能让古代文化艺术在千百年后依然栩栩如生,也能让更多人体悟文明的丰富与多元,体验文化艺术超越时空的魅力。

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(责任编辑: 张晶雪 )

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